Fridel Immobilier Agence

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Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 67 m²

Troyes (10000)

89 900 € Référence 3655

Caractéristiques de ce bien

Surface 67 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
Chauffage collectif : radiateur (gaz de ville)
1 parking(s)
4ème étage
ascenseur
cave
balcon

A propos de ce bien

Situé à Troyes, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet agréable appartement de 67 m², situé au 4? étage d'une résidence avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

L'appartement se compose d'une entrée de 6,90 m² desservant une cuisine aménagée et équipée de 9,90 m². Vous découvrirez ensuite un salon-séjour lumineux de 21,70 m², offrant un bel espace de vie convivial avec un accès direct à un balcon de 5 m², idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 10 m² chacune. Une salle d'eau de 3,50 m² avec un dressing attenant de 2,50 m² vient compléter cet espace, ainsi qu'un WC indépendant. Un débarras de 2 m² apporte un espace de rangement supplémentaire très pratique au quotidien.

Côté confort, le logement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage est collectif au gaz par radiateurs.

La résidence bénéficie d'un ascenseur et l'appartement dispose également d'une place de parking privative, facilitant le stationnement.

Les charges de copropriété s'élèvent à 244 € par mois et comprennent le chauffage collectif, l'eau froide, l'eau chaude ainsi que l'entretien des parties communes et de l'ascenseur.

Cet appartement lumineux, bien agencé et idéalement situé saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien confortable, proche de toutes les commodités.

Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant au 03 25 41 91 91 pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 89 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 244 €

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 135

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