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Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 200 m²

Géraudot (10220)
295 000 € Référence 3561

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 200 m²
  • terrain 1 600 m²
  • 6 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • Chauffage autre : poêle (granules)
  • Chauffage autre : cheminée (bois)
  • Chauffage autre : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)

A propos de ce bien

Découvrez cette charmante maison de 200 m² située à Géraudot, proche du lac offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale.

Dès l’entrée 10 m², vous accédez à une cuisine aménagée et équipée 17 m², avec un plan de travail en granit, ouverte sur un coin repas 17 m², formant un bel espace convivial. Ce niveau propose également un spacieux salon-séjour 45 m², lumineux et chaleureux.

Le rez-de-chaussée comprend aussi une chambre 16 m² avec sa salle d’eau privative 8 m² et un dressing 3 m², ainsi qu’une seconde chambre 10 m² accompagnée de sa propre salle d’eau 3 m². Un cellier non chauffé vient compléter cet espace, offrant un rangement pratique au quotidien.

À l’étage, la maison propose une salle d’eau 8 m², des WC séparés, un dressing 7 m², ainsi que quatre chambres : deux de 14 m² et deux de 11 m², idéales pour des enfants ou des espaces modulables selon vos besoins. Un grenier aménageable de 45 m² offre un beau potentiel supplémentaire.

Le confort est assuré grâce à des menuiseries en double vitrage PVC, un système de chauffage mixte avec cheminée insert, poêle à granulés et radiateurs électriques. Les panneaux solaires fournissent l’eau chaude sanitaire et la fibre est déjà installée pour une connexion internet haut débit.

Un garage de 30 m² avec porte automatique vient parfaire l’ensemble.

Ne manquez pas cette opportunité rare à Géraudot !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 100 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 100 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 295 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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