Fridel Immobilier Agence

Télécharger la fiche

+18

Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 200 m²

Géraudot (10220)

295 000 € Référence 3561

Caractéristiques de ce bien

Surface 200 m²
terrain 1 600 m²
6 chambre(s)
3 salle(s) d'eau
Chauffage autre : poêle (granules)
Chauffage autre : cheminée (bois)
Chauffage autre : radiateur (electrique)
1 garage(s)

A propos de ce bien

Découvrez cette charmante maison de 200 m² située à Géraudot, proche du lac offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale.

Dès l’entrée 10 m², vous accédez à une cuisine aménagée et équipée 17 m², avec un plan de travail en granit, ouverte sur un coin repas 17 m², formant un bel espace convivial. Ce niveau propose également un spacieux salon-séjour 45 m², lumineux et chaleureux.

Le rez-de-chaussée comprend aussi une chambre 16 m² avec sa salle d’eau privative 8 m² et un dressing 3 m², ainsi qu’une seconde chambre 10 m² accompagnée de sa propre salle d’eau 3 m². Un cellier non chauffé vient compléter cet espace, offrant un rangement pratique au quotidien.

À l’étage, la maison propose une salle d’eau 8 m², des WC séparés, un dressing 7 m², ainsi que quatre chambres : deux de 14 m² et deux de 11 m², idéales pour des enfants ou des espaces modulables selon vos besoins. Un grenier aménageable de 45 m² offre un beau potentiel supplémentaire.

Le confort est assuré grâce à des menuiseries en double vitrage PVC, un système de chauffage mixte avec cheminée insert, poêle à granulés et radiateurs électriques. Les panneaux solaires fournissent l’eau chaude sanitaire et la fibre est déjà installée pour une connexion internet haut débit.

Un garage de 30 m² avec porte automatique vient parfaire l’ensemble.

Ne manquez pas cette opportunité rare à Géraudot !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 100 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.