Fridel Immobilier Agence

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Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 72 m²

Géraudot (10220)

119 900 € Référence 3563

Caractéristiques de ce bien

Surface 72 m²
terrain 65 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
Chauffage autre : poêle (autre)
Chauffage autre : autre (gaz)

A propos de ce bien

Découvrez cette charmante maison champenoise T4 de 72 m², située à Géraudot, à deux pas du lac, offrant un cadre de vie paisible.

Dès l’entrée, vous accédez à une belle pièce de vie 30 m², composée d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur un salon chaleureux agrémenté d’un poêle-cheminée Godin. Ce rez-de-chaussée fonctionnel comprend également une salle d’eau et des WC.

À l’étage, la maison dispose de deux chambres, l’une de 11 m² et l’autre de 8 m², idéales pour une petite famille ou pour accueillir vos proches. Un espace mezzanine 11,5 m² au sol offre la possibilité d’aménager deux couchages supplémentaires ou un coin bureau selon vos besoins.

Le confort est assuré par un double vitrage PVC, une isolation complète par l’intérieur et l’extérieur de la façade, un poêle Godin pour le chauffage, et un chauffe-eau alimenté par bouteille de gaz.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse agréable et de plusieurs dépendances, dont un abri pour voiture, sur un terrain de 65m², facile d’entretien.

Une belle opportunité à saisir à Géraudot, dans un environnement calme et verdoyant.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 700 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 119 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 400 €

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