Fridel Immobilier Agence

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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

Saint-Julien-les-Villas (10800)

199 500 € Référence 3564

Caractéristiques de ce bien

Surface 90 m²
terrain 715 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1960
Chauffage central : chaudière (fioul)
1 garage(s)

A propos de ce bien

Découvrez cette agréable maison T5 de 90 m², située à Saint-Julien-les-Villas, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de Troyes et de toutes commodités.

Dès l’entrée 5 m², vous accédez à une cuisine aménagée et équipée 12 m², fonctionnelle et lumineuse, puis à un salon-séjour convivial 23 m², avec possibilité d’ouverture sur l’entrée pour une pièce de vie encore plus spacieuse et ouverte.

La partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux de 11 m² et une 14 m², idéales pour une famille. Une salle de bains 5 m² ainsi que des WC indépendants complètent ce rez-de-chaussée bien agencé.

Édifiée sur un sous-sol complet, la maison dispose d’un grand espace de stationnement pour deux véhicules, ainsi que d’une pièce chauffée de 27 m², parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier selon vos besoins.

Le confort est assuré par un double vitrage PVC sur l’ensemble des menuiseries et un chauffage central alimenté par une chaudière au fioul.

À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 700 m² environ, facile à entretenir, offrant un bel espace pour les loisirs ou les moments en famille.

Une belle opportunité à saisir à Saint-Julien-les-Villas, à seulement quelques minutes du centre de Troyes, dans un environnement paisible et verdoyant.

Contactez-nous dès maintenant au 0325419191 pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 200 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 199 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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