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Exclusivité Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 92 m²

Lusigny-sur-Barse (10270)
223 000 € Référence 3651

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 92 m²
  • terrain 916 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2004
  • Chauffage central : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)

A propos de ce bien

Située à Lusigny-sur-Barse, à proximité des commerces, des écoles et des services, cette maison de plain-pied construite en 2004 vous séduira par sa fonctionnalité, ses beaux volumes et son agréable terrain clos de 916 m².

La maison développe 92 m² habitables et s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 38,5 m², composée d'un salon-séjour lumineux ouvert sur la cuisine, offrant un espace convivial et chaleureux.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux de 12,5 m² et une de 10,5 m². Vous disposerez également d'une salle de bains de 6,5 m², équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant.

Un cellier de 3,2 m² complète les espaces de rangement et facilite le quotidien.

Attenant à la maison, un garage de 18 m² permet de stationner un véhicule tout en offrant un espace de stockage supplémentaire.

Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un portail motorisé, garantissant confort et praticité au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 916 m², idéal pour les moments de détente, les repas en famille ou les jeux des enfants.

Cette maison récente, parfaitement entretenue, constitue une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien de plain-pied dans un secteur recherché, à quelques minutes du lac d'Orient et de Troyes.

Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant au 03 25 41 91 91 pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 750 € et 2 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 750 € et 2 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 223 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 000 €

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