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Exclusivité

Ferme 12 pièce(s) 8 chambre(s) 335 m²

Villery (10320)

420 000 € Référence 3497

Caractéristiques de ce bien

habitable 335 m²
terrain 4 630 m²
8 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
Chauffage autre : radiateur (electrique)
1 niveau(x)

A propos de ce bien

Vous rêvez d’investir dans une propriété aux multiples opportunités ? Fridel Immobilier vous propose en exclusivité un corps de ferme comprenant une habitation divisée en deux appartements loués, ainsi qu’un terrain à bâtir de 2500m², à Villery !

La maison se compose au rez-de-chaussée d’un premier appartement de 165m² comprenant un hall d’entrée de 12m², une cuisine de 21m², un salon-séjour spacieux de 42,5m² avec de belles poutres apparentes, une pièce de 21m² pouvant être utilisée comme salon ou chambre supplémentaire, et 3 chambres de 12,5m², 18m² et 16m². Une salle d’eau de 7,5m² et des wc séparés complètent cet espace. Ce logement est actuellement loué 751€ charges comprises.

À l’étage, le second appartement offre une superficie de 170m². Il dispose d’un hall d’entrée de 15m², d’une grande pièce de vie lumineuse de 78m² avec cuisine ouverte, de 4 chambres (9m² au sol, 10m², 17m² et 16,5m²), ainsi que d’une salle de bains et une salle d’eau de 7m², puis des wc séparés. Ce logement est loué 813€ charges comprises.

La propriété bénéficie d’un système de chauffage par radiateurs électriques et de fenêtres en double vitrage. À l’extérieur, vous découvrirez plusieurs dépendances, une grange ainsi qu'une écurie, offrant de belles possibilités d’aménagement.

Idéale pour un projet agricole ou équestre, cette propriété inclut également un terrain à bâtir. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement unique à quelques minutes de Troyes !

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (http://www.georisques.fr).

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 420 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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