Fridel Immobilier Agence

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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 175 m²

Lusigny-sur-Barse (10270)

375 000 € Référence 3544

Caractéristiques de ce bien

Surface 175 m²
terrain 2 300 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
Chauffage autre : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
Chauffage autre : chaudière (gaz)
Chauffage autre : radiateur (autre)
Chauffage autre : cheminée (bois)
1 garage(s)
terrasse

A propos de ce bien

Découvrez cette spacieuse maison atypique de 175 m², située à Lusigny-sur-Barse, sur un terrain d’environ 2 300 m².

Au rez-de-chaussée vous serez séduit par son entrée 20 m², ouvrant sur un salon-séjour lumineux 50 m², avec un accès direct à une belle terrasse 50 m², idéale pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une chambre 16 m², ainsi qu’une salle d’eau 10,5 m² et des WC indépendants pour plus de confort.

À l'étage, l’espace nuit comprend deux chambres 20 m², dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau 12 m² et des WC. Un palier 20 m² vient compléter cet étage offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Cette maison comprend un sous-sol complet intégrant un garage double, capable d’accueillir jusqu’à trois véhicules. Le portail ainsi que les portes de garage sont automatisés.

Pour votre confort, le bien est équipé d’un chauffage par pompe à chaleur air/eau, complété par une chaudière gaz et des radiateurs en fonte ainsi qu'une cheminée insert. L’ensemble des menuiseries est en double vitrage, avec volets roulants électriques.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant au 03 25 41 91 91 pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 590 € et 2 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).