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Exclusivité

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 160 m²

Lusigny-sur-Barse (10270)
335 000 € Référence 3628

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 160 m²
  • terrain 3 210 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2001
  • Chauffage autre : chaudière (gaz)
  • Chauffage autre : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)

A propos de ce bien

Maison familiale construite en 2001, offrant une surface habitable d’environ 160 m² au sol, implantée sur un terrain spacieux de 3 210 m², dans un environnement agréable et propice à la tranquillité.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée de 8 m² avec rangements, d’une cuisine aménagée et équipée de 10 m² ouverte sur un vaste salon-séjour de 32,5 m². Cette belle pièce de vie est agrémentée d’une cheminée avec insert, apportant chaleur et convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 13 m², une salle d’eau de 6 m² ainsi que des WC indépendants, permettant une vie de plain-pied confortable.

À l’étage, la maison dispose de quatre chambres aux surfaces généreuses (14 m² au sol, 13 m² au sol, 16 m² et 26 m² au sol), offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins. Une salle de bain de 7,5 m² au sol ainsi que des WC complètent cet espace nuit. Les velux solaires apportent une belle luminosité naturelle à l’étage.

Un garage attenant de 26 m² vient compléter l’ensemble, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable.

Côté équipements, la maison bénéficie d’une chaudière gaz neuve pour un chauffage performant, ainsi que d’un double vitrage bois assurant confort thermique et acoustique. Le portail électrique apporte quant à lui un véritable confort d’utilisation au quotidien.

Cette maison spacieuse et fonctionnelle saura séduire une famille à la recherche de volumes, de confort et d’un grand terrain.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant au 03 25 41 91 91 pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 633 € et 2 209 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 633 € et 2 209 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 335 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 200 €

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